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Maison à vendre 6 pièces - 119,69 m2 DOUAI - 59

Ref : 1240

146 280 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138000€
100 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 119.69 m2 - DOUAI - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

Maison de ville 5 pièces 119 m² avec jardin Douai
Idéalement située à Douai, cette maison de ville mitoyenne d'environ 119 m² habitables séduit par son volume et son beau potentiel un bien parfait aussi bien pour une première acquisition que pour un projet locatif.
Dès l'entrée, un couloir dessert l'espace de vie : un séjour lumineux d'environ 30 m² et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains (baignoire et lavabo) ainsi qu'un WC séparé. La maison ouvre ensuite sur une véranda, des dépendances et un agréable jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4 chambre dans le grenier selon votre projet.
Côté extérieur, le jardin permet de profiter d'un véritable espace de respiration en plein cœur de ville, tandis que les dépendances offrent de précieux rangements complémentaires.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
DPE : classe D GES : classe A.
Votre contact : José De Almeida CENTURY 21 NLGIM 0667856619

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (7,3 m2)
    • Salon (8,7 m2)
    • Salle a manger (16 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Veranda (16,7 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1955kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/06/2026

Bien proposé par José de almeida EI, agent commercial (RSAC 499196020)

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