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Maison à vendre 10 pièces - 179,91 m² BILLY MONTIGNY - 62

Ref : 996

155 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 145550€

100 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 10 pièces - 179.91 m2 - BILLY MONTIGNY - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL

Découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes actuellement réunies en une seule habitation, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Dans sa configuration actuelle, chaque partie dispose de son propre agencement : salon/séjour, cuisine, salle de bain, WC, chambres, ainsi qu'une cave et des combles aménageables. Les deux bâtisses communiquent par une porte intérieure et possèdent chacune un garage et un espace extérieur, ce qui facilite grandement une éventuelle séparation.

Un projet de rénovation globale est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien :
- Performance énergétique : travaux d'isolation à prévoir et remplacement des menuiseries (l'une des maisons est encore en simple vitrage).
- Électricité : installation complète à revoir et à remettre aux normes.
- Agencement et décoration : cuisines et salles de bains à recréer entièrement, accompagnées d'un rafraîchissement global de l'ensemble des pièces pour les remettre au goût du jour.

C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous ! Ce bien est idéal pour un grand projet familial, un investissement locatif, ou une redivision en deux logements totalement indépendants.

Secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers.

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Vue globale

Surface totale : 179,9 m²
Surface habitable : 179,9 m²
Nombre de pièces : 10
- Bureau (26,2 m²)
- Chambre (25,7 m²)
- Chambre 4 (17,1 m²)
- Chambre 2 (18,7 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Chambre 3 (14,3 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salon (36,3 m²)
- Salle à manger (20,6 m²)
- WC rdc (1,1 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Garage (23,2 m²)
- Cave (14,3 m²)
- Salle de bain (10,9 m²)
- Comble amenageable (7,2 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Cuisine 2 (7,8 m²)
- Cave (12,7 m²)
- Garage (16,0 m²)
- Couloir (4,9 m²)
- Comble amenageable

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés

À savoir

Taxe foncière : 1998 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2026

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