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Maison à vendre 7 pièces - 205,87 m2 ANNEZIN - 62

Ref : 862

514 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
53 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 205.87 m2 - ANNEZIN - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

A Vendre - Demeure Bourgeoise à Annezin de 206 m² 5 Chambres Terrain arboré de 1 977 m²
Cette très belle demeure bourgeoise de 1930 allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 206 m², elle séduit par ses prestations haut de gamme : carreaux de ciment, parquet d'époque, cheminée, verrière, bow window et les volumes généreux apportent une atmosphère chaleureuse et familiale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 56 m², avec une salle à manger dotée d'une verrière au plafond et un salon avec un bow window. La cuisine indépendante de 29 m² est idéale pour manger en famille ou recevoir. Vous y trouverez également une buanderie, des WC séparés et un accès à la cave.
La cuisine et la salle à manger ont un accès direct sur le jardin.
Les 5 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir les enfants, les amis. Le 1er étage comprend une suite parentale et 2 chambres spacieuses. Le 2ème étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et un grenier.
De nombreuses places de stationnement ainsi qu'un garage et un carport sont un atout de plus.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette très belle demeure mérite une visite pour apprécier l'ensemble des prestations.

Contacter Sophie au 06 09 78 65 21 !

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 205,9 m2
  • Surface terrain : 1 977 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Salon (37,5 m2)
    • Cuisine (29 m2)
    • WC rdc (1,4 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Salle à manger (18,8 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (16,2 m2)
    • Grenier (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3380,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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