Maison à vendre 5 pièces - 168 m² LIEVIN - 62

Située à Liévin, cette maison de ville propose une configuration rare sur le secteur, combinant volumes généreux, rénovation de qualité et potentiel de personnalisation. Avec ses espaces repensés et ses prestations techniques déjà avancées, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de vie alliant confort moderne et liberté d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée particulièrement remarquable. La pièce de vie, d'une superficie de 51 m², constitue un véritable espace central. Baignée de lumière grâce à une baie vitrée neuve, elle réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine dans un volume ouvert. Le choix d'un carrelage effet marbre apporte une touche élégante et contemporaine à l'ensemble, tout en renforçant la sensation d'espace.

Les murs du rez-de-chaussée ont été isolés et plaqués, avec une finition résine, offrant une base saine et moderne. Cet espace est prêt à être personnalisé selon les goûts et les envies, notamment pour l'installation de la cuisine, permettant de créer un lieu de vie sur mesure.

Ce niveau comprend également un hall d'entrée fonctionnel, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, la maison se distingue par des volumes particulièrement rares. La suite parentale, d'environ 40 m², offre un espace de vie exceptionnel avec un accès direct à une terrasse privée. Cet espace peut être aménagé selon les besoins, avec la possibilité d'y intégrer un espace bien-être, notamment l'installation d'une baignoire balnéo.

Une seconde chambre de 21 m², récemment rénovée (peinture à prévoir), complète ce niveau et confirme le positionnement du bien sur des surfaces supérieures à la moyenne du secteur.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune, adaptées à des chambres d'enfants, un bureau ou un espace de télétravail. Les radiateurs électriques y ont été réinstallés, permettant une utilisation immédiate.

L'extérieur constitue un véritable atout différenciant. Le jardin, exposé plein Sud, offre un cadre agréable et lumineux tout au long de la journée. Une piscine est déjà implantée sur le terrain. Les raccordements techniques ont été réalisés, laissant à l'acquéreur la liberté de finaliser l'installation selon ses préférences. Une terrasse et une cave saine viennent compléter les prestations extérieures.

Sur le plan technique, plusieurs éléments viennent renforcer la qualité du bien :
Installation d'une pompe à chaleur neuve (finalisée pour la vente)
Baie vitrée du salon neuve
Porte d'entrée remplacée
Isolation du rez-de-chaussée réalisée

Ces travaux déjà effectués permettent d'aborder sereinement la phase de personnalisation restante, centrée principalement sur la cuisine et les finitions décoratives.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant de l'espace, du confort et la possibilité de créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'une base technique solide.

Proposée au prix de 198 000 € FAI (188 600 € hors honoraires à la charge de l'acquéreur), cette maison représente une opportunité intéressante sur le secteur de Liévin.

Le bien est non soumis au DPE.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century 21 NLGIM Liévin.

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