Commerce à vendre 338 m² LIEVIN - 62

INVESTISSEURS LIÉVIN Murs commerciaux LOUÉS, emplacement d'angle premium
Au sein d'un ensemble immobilier divisé en volumes, CENTURY 21 NLGIM vous propose un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 330 m², idéalement situé à l'angle d'un carrefour passant de Liévin, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant et d'un grand parking public situé juste en face.
Liévin est une ville dynamique, reconnue pour son pôle d'excellence sportif : le campus Vivalley dédié au « Sport, Santé & Bien-être », la Faculté des Sports / STAPS de l'Université d'Artois, l'Aréna Stade Couvert et le tout nouveau centre aquatique Nauticaa.
Le bien, actuellement exploité en commerce de bouche, se compose d'une surface de vente (vitrines réfrigérées), d'un laboratoire / atelier de découpe, de plusieurs chambres froides, de réserves, d'un bureau et de sanitaires, avec une entrée fournisseurs indépendante.
Vendu LOUÉ / OCCUPÉ bail commercial en cours. Atout investisseur : la taxe foncière et l'assurance des murs sont à la charge du locataire ; le loyer est donc net de ces charges. L'acquéreur perçoit les loyers dès la réitération de la vente.
- Loyer annuel : 32 640 € HT
- Rentabilité nette indicative : 6,9 %
- Taxe foncière et assurance des murs : à la charge du locataire
- Stationnement : grand parking public juste en face
- Chauffage : électrique + pompe à chaleur air/air
Idéal investisseur en recherche d'un placement sécurisé et rémunérateur, sur un emplacement n°1.