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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 60,92 m2 STE CATHERINE - 62

Ref : 1259

147 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 60.92 m2 - STE CATHERINE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

Century 21 vous propose, à Sainte-Catherine, un appartement de type 3 de 62 m² niché dans un environnement rare : un quartier résidentiel calme et arboré, au cœur de la Résidence Les Saules, tout en restant à quelques minutes seulement du centre d'Arras.
Ici, on profite du meilleur des deux mondes la tranquillité et la verdure d'un cadre préservé, avec la ville, ses commerces, ses écoles et ses accès à portée immédiate.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie en prime d'un garage et d'une cave un confort de rangement et de stationnement rare à ce prix.
La copropriété est saine et bien gérée, avec des charges maîtrisées : un vrai atout pour un premier achat serein comme pour un investissement locatif.
Prix : 147 000 € honoraires d'agence inclus (charge acquéreur).
Un bien au calme, au vert, et pourtant si proche de tout. À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1445 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1175,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27611kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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