CENTURY 21 NLGIM
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à vendre 255 m2 LIEVIN - 62

Ref : 1249

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
97 avis (achat/vente) : 9,3/10
divers à vendre - 255.0 m2 - LIEVIN - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

INVESTIR, C'EST BIEN. INVESTIR DANS UN IMMEUBLE DÉJÀ RENTABLE, C'EST MIEUX.
Liévin Centre 367 500 € FAI
Immeuble mixte de caractère 3 niveaux + sous-sol 1 local commercial 5 appartements 5 lots occupés sur 6
Le véritable avantage ?
Vous achetez un immeuble qui fonctionne déjà.

Loyers actuels : 28 380 € bruts/an
Potentiel locatif complémentaire : 4 535 € bruts/an (APT 2 vacant)
Rendement brut actuel : 7,72 %
Potentiel jusqu'à 8,96 % en pleine occupation

Ajoutez à cela un élément rassurant :

Bien géré par notre agence depuis 2013
Locataires stables
Historique de gestion connu
Prise en main immédiate

Pas de page blanche. Pas de travaux de restructuration. Pas de stratégie à inventer.
Vous reprenez un actif déjà en exploitation avec une visibilité immédiate sur ses revenus.
Un dossier particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine dans le Bassin Minier avec un immeuble générant déjà des revenus.

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  • Surface totale : 255 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30311kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/06/2026

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