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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,25 m2 HENIN BEAUMONT - 62

Ref : 1216

74 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
99 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.25 m2 - HENIN BEAUMONT - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

Investissement locatif clé en main T2 avec balcon + parking Hénin-Beaumont (62)
À saisir au sein de la Résidence du Pommier, appartement de type T2 avec balcon au 1er étage du bâtiment B, vendu loué : aucune vacance, rentabilité immédiate.
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, pour un loyer de 570 €/mois + 36 € de provision pour charges, soit un revenu locatif sécurisé dès la signature. Un emplacement de stationnement aérien est compris dans la vente.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine, cet appartement offre un rendement brut attractif (~9 %) dans une copropriété gérée par un syndic professionnel.
Informations financières :

Prix de vente : 74 900 € (honoraires inclus)
Loyer en cours : 570 €/mois + 36 € de charges
Charges de copropriété : environ 208 €/trimestre
Bien vendu occupé, sous réserve que le locataire ne délivre pas de congé

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite du dossier, contactez votre conseiller.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1097 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 202
  • Charges courantes par an : 95000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/08/2021

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