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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,22 m2 LENS - 62

Ref : 1208

79 875 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
110 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.22 m2 - LENS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

T2 récent 48 m² balcon et parking Lens proche gare 79 875 €
Rare sur le secteur : un appartement de type 2 récent, sans travaux, avec balcon et place de parking, à moins de 80 000 €.
Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée de 2008 bien entretenue, cet appartement traversant de 47,97 m² bénéficie d'une belle luminosité. Il offre un séjour ouvert sur un agréable balcon, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Il est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et d'un chauffage électrique individuel. Une place de stationnement aérienne complète le bien.

Classé C au DPE, il vous assure des charges énergétiques maîtrisées.

Idéalement situé à proximité de la gare de Lens, des commerces et des écoles, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif sans travaux.

Prix : 79 875 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (6,5 % TTC du prix hors honoraires, soit 75 000 € hors honoraires).
Copropriété : charges annuelles d'environ 998 € (lot appartement et lot parking).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1334 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 812,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony taillez EI, agent commercial (RSAC 107046708)

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