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Maison à vendre 4 pièces - 58,50 m2 AUCHEL - 62

Ref : 1119

79 875 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
maison à vendre - 4 pièces - 58.5 m2 - AUCHEL - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

Opportunité immobilière à 79 850 € Une maison accessible et habitable immédiatement
Devenir propriétaire pour moins de 80 000 € représente aujourd'hui un avantage réel sur le marché immobilier. Proposée au prix de 79 850 €, cette maison offre une solution accessible, fonctionnelle et habitable immédiatement, idéale pour un premier achat sécurisé ou un investissement réfléchi.
Un cadre de vie calme et rassurant
La maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une absence de circulation et un calme absolu au quotidien. Ce type d'environnement apporte un bénéfice immédiat : plus de sérénité, moins de nuisances et un cadre propice à une vie paisible.
Cette tranquillité est un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu simple, sans contraintes extérieures, tout en conservant un bien facile à vivre.
Une maison prête à être habitée
L'intérieur s'organise autour d'une grande pièce à vivre, véritable espace central de la maison. Équipée d'un poêle à granulés, elle offre un confort thermique optimal et permet de maîtriser les dépenses énergétiques. Cet espace favorise une vie conviviale et agréable au quotidien.
La cuisine équipée, prête à l'emploi, permet de s'installer immédiatement, sans travaux ni délai supplémentaire. C'est un gain de temps et de tranquillité pour un acquéreur souhaitant emménager rapidement.
La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins essentiels, ainsi que d'un bureau dédié, un atout important pour le télétravail ou pour créer un espace personnel indépendant.
Le coin nuit, spacieux, permet de disposer d'un espace de repos confortable, bien distinct des pièces de vie, renforçant le confort au quotidien.
Un achat réfléchi et porteur de valeur
Affichée à 79 850 €, cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix. Elle permet de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, tout en limitant les risques financiers.
Le bien se situe dans un secteur en devenir, promis à une belle réhabilitation, ce qui renforce son potentiel de revalorisation à moyen terme. Cet élément est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant allier usage personnel et vision patrimoniale.
Une opportunité à saisir rapidement
Cette maison s'adresse aussi bien aux primo-accédants, désireux de franchir le cap de la propriété dans des conditions sécurisées, qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien accessible, fonctionnel et attractif.
À ce prix, avec une maison habitable immédiatement, située dans une impasse calme et offrant un cadre de vie serein, cette opportunité ne restera pas longtemps disponible.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d'étudier ensemble cette opportunité avant qu'elle ne soit réservée.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/09/2025

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