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Maison à vendre 7 pièces - 137,32 m2 ANGRES - 62

Ref : 1098

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
86 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 137.32 m2 - ANGRES - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

Un cadre de vie exceptionnel
Vaste maison individuelle en brique implantée dans un secteur très calme d'Angres, avec vue dégagée sur les champs au bout du jardin. Terrain arboré de 3875 m² sans vis-à-vis. Un environnement préservé idéal pour une famille.
Composition
Rez-de-chaussée - 150 m² :
Hall d'entrée
Vaste salon-séjour
Cuisine indépendante
5 belles chambres dont 2 avec point d'eau
Salle de bain
Salle d'eau
Buanderie
Combles :
Très grands combles aménageables offrant un potentiel d'extension considérable.
Sous-sol complet :
2 garages (3 véhicules), cave à vin, espaces de stockage, chaufferie, salle d'eau.
Extérieur :
Terrasse et jardin arboré de 3875 m² sans vis-à-vis avec vue sur les champs.
Points forts
Terrain exceptionnel de près de 4000 m²
Secteur calme, vue dégagée sur la nature
Volume important : 150 m² + combles aménageables + sous-sol
Configuration familiale : 5 chambres
Garages pour 3 véhicules
Potentiel d'agrandissement (combles)

À prévoir
Travaux de mise au goût du jour et amélioration énergétique (DPE F). Belle opportunité de créer une maison sur mesure avec possibilité d'aides à la rénovation.

Idéal pour
Famille recherchant grands volumes et terrain, ou projet de rénovation avec vision patrimoniale. Potentiel de plus de 200 m² habitables après aménagement des combles.
Visite recommandée pour apprécier le volume et le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 137,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Suite parentale (16,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Stockage (10,8 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33674kWh/m2.ankg CO2/m2.an330 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280,0 € et 5840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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