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Maison à vendre 10 pièces - 245 m2 WINGLES - 62

Ref : 1013

254 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 245.0 m2 - WINGLES - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

À vendre Maison de ville atypique à Wingles, idéalement située face à la Grande Place, au cœur de l'animation avec commerces et marché à proximité immédiate.

Ce bien rare sur le secteur allie charme et fonctionnalité grâce à sa double destination :

- Rez-de-chaussée

Surface commerciale aménagée pour le bien-être, comprenant un spa, hammam et sauna, 2 cabines de soins et une cabine UV.

Accès direct à un jardin clos et arboré, véritable bulle de tranquillité en plein centre-ville.

- 1er étage

Appartement en duplex accessible par ascenseur, offrant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée.

Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau).

Atouts supplémentaires

- Entrée indépendante entre la partie commerciale et la partie habitation.
- Situation centrale avec un environnement verdoyant et recherché.
- Une maison de ville atypique, idéale pour combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable ou pour investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 364 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 2580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18914kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 09/11/2022

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