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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,54 m2 LENS - 62

Ref : 994

79 875 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
87 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.54 m2 - LENS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

EXCLUSIVITÉ - T3 CENTRE-VILLE DE LENS - 53 m²
Idéal investisseurs et primo-accédants

Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 au 2e étage, à deux pas de la gare de Lens.
Le bien :
Séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, cave.
Pourquoi craquer ?
Primo-accédants : Prix accessible, emplacement central, éligible PTZ, aucun frais de transport.
Investisseurs : Forte demande locative, secteur dynamique, rentabilité garantie.
Un quartier vivant avec tous commerces, restaurants et transports à proximité immédiate.
Faibles charges : 766€/an
Budget maîtrisé, opportunité rare. Contactez-nous vite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,1 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 11,7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23450kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/10/2025

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