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Maison à vendre 3 pièces - 62,99 m2 LENS - 62

Ref : 983

104 902 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 98500€
maison à vendre - 3 pièces - 62.99 m2 - LENS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Exclusivité
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Description

Maison à vendre à Lens Exclusivité Century 21 NLGIM à 104 902 €
Découvrez en exclusivité Century 21 NLGIM cette maison à vendre à Lens avec jardin, une opportunité rare sur le marché à ce niveau de prix.
À seulement 104 902 €, cette maison combine accessibilité, confort et potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une maison accessible avec jardin clos
Cette maison de 63 m² habitables offre une belle optimisation des espaces.
Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace repas, d'un salon cosy, de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain pratique.
L'ensemble est complété par un jardin clos et arboré, un véritable atout à ce prix.
Située en retrait de rue, la maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, parfait pour une première acquisition.
Une dépendance et un vrai potentiel de valorisation
Une dépendance vient s'ajouter à la surface principale, idéale pour le rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies.
Quelques travaux d'isolation ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Grâce à son prix attractif et son extérieur, cette maison à vendre à Lens représente une opportunité rare dans le secteur : un bien accessible, avec jardin, et un fort potentiel de valorisation après amélioration.
Les points forts
Prix attractif : 104 902 € FAI
Jardin clos et arboré
Deux chambres spacieuses
Dépendance pratique
En retrait de rue, au calme
Idéal primo-accédant ou investisseur
Une exclusivité Century 21 NLGIM Liévin
Proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre sérénité et accessibilité.
Chez Century 21 NLGIM Liévin, nous accompagnons chaque projet immobilier avec professionnalisme et bienveillance, car vos sourires sont notre plus belle récompense.
Localisation : Lens (62300)
Surface : 63 m² + dépendance
Prix : 104 902€ FAI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 639 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41087kWh/m2.ankg CO2/m2.an394 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/10/2025

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