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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 41,93 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 863

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 146475€
51 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 41.93 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Nlgim
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Description

À VENDRE : Duplex 3 Pièces à Fort-Mahon-Plage Résidence de La Place, Village de Belle Dune
Nous vous proposons aujourd'hui un spacieux duplex situé dans la jolie Résidence de La Place du Village de Belle Dune à Fort-Mahon-Plage, un endroit idéal pour les familles amoureuses de la nature et de la mer.
Au cœur du Village, et de toutes les commodités, ce duplex est une vraie opportunité d'investissement locatif.
Description de l'appartement : L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau pratique équipée d'un WC et d'un séjour lumineux avec un coin cuisine parfaitement aménagé, offrant un espace de vie agréable pour recevoir famille et amis. Le séjour donne directement sur un généreux balcon de plus de 7 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil au cours de la journée.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux chambres, idéales pour accueillir la famille.
Un emplacement privilégié : Situé à Fort-Mahon-Plage, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Village de Belle Dune, un cadre naturel entièrement préservé et calme, tout en étant à proximité des plages de sable fin et des commodités locales. Profitez aussi des activités proposées au sein du Village, des promenades à vélo, des sports nautiques et des restaurants à quelques minutes seulement.
Investissement sécurisé et garanti : Ce bien est actuellement sous bail Pierre & Vacances, offrant des loyers sécurisés et garantis tout au long de l'année. Un investissement locatif parfait, avec la possibilité de séjourner dans votre bien pour les vacances si vous le souhaitez. Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative : Pierre & Vacances gère la location, prend en charge les charges de copropriété ainsi que les charges courantes.
Idéal pour un investissement plaisir : Vous recherchez un bien qui allie à la fois plaisir et rentabilité ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez Sophie Au 06 09 78 65 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien idéal pour un investissement serein.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,0 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (3,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 859 €
  • Charges de copropriété : 1640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 2566,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Sophie delforge EI, agent commercial (RSAC 829620988)

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