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Immeuble à vendre 210 m2 BULLY LES MINES - 62

Ref : 819

237 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3285,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 7000€
51 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 210.0 m2 - BULLY LES MINES - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2 GARAGES | BULLY-LES-MINES

Investissement locatif rentable Rentabilité estimée à 7.7% nette ! Cet immeuble de rapport, situé à Bully-les-Mines, offre une belle opportunité avec 3 appartements, dont un nécessitant des travaux, ainsi que 2 garages pouvant être loués séparément.

DESCRIPTION DES LOTS & LOYERS POTENTIELS

Rez-de-chaussée - Appartement T3 de 80m²:
2 chambres
Pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Salle de bain avec douche et WC séparé
Cour extérieure et cave
Loyer potentiel : 600 €/mois hors charges

1er étage - Appartement T3 de 70m² :
2 chambres
Salon et séjour lumineux
Cuisine équipée
Salle de bain avec baignoire et WC séparé
Loyer potentiel : 550 €/mois hors charges

2e étage - Appartement T2 en mezzanine de 60m² (travaux à prévoir)
Loyer potentiel estimé : 500 €/mois hors charges

2 garages avec portes automatiques, inclus ou louables séparément.
Loyer potentiel des garages : 100 €/mois hors charges

** RENTABILITÉ & CHARGES**
**Taxe foncière** : 2 900 €, dont 319 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères **récupérables** auprès des occupants, selon leur quote-part de surface habitable.
Rentabilité brute : 8,86%
Rentabilité nette (après taxe foncière) : 7,77%

** PRIX DE VENTE**
237 000 € FAI (dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Situé à Bully-les-Mines, proche des commerces, transports et commodités.

Des compteurs divisionnaires sont existants concernant la consommation d'eau.

Les deux premiers logements cités ont chacun leur compteur électrique en revanche, un nouveau compteur est à créer pour l'appartement en mezzanine + un compteur pour les parties communes.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/01/2025

Bien proposé par Céline allouchery EI, agent commercial (RSAC 912063062)

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