Commerce à louer 70 m² MAZINGARBE - 62

LOCAL COMMERCIAL 70 m² MAZINGARBE AXE PASSANT

Century 21 NLGIM vous propose à la location ce local commercial de 70 m², situé au 85 rue du Touquet à Mazingarbe, sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune.

Un emplacement commerçant et visible

Le local s'implante au cœur d'une rue vivante, bordée de nombreux commerces et services de proximité, dans un secteur bénéficiant d'un passage quotidien important. Un environnement porteur, où la clientèle locale a déjà ses habitudes.

Une grande vitrine, un vrai atout

Le bien dispose d'une grande vitrine offrant une exposition remarquable sur rue : de quoi mettre en scène vos produits, afficher votre enseigne et capter l'attention des passants comme des automobilistes. Un argument de poids pour toute activité de vente.
À l'intérieur, une vaste surface de vente dégagée permet un agencement libre, adaptable à votre concept. Le local est complété par un espace sanitaire.
L'ensemble, d'une superficie de 70 m², est fonctionnel et immédiatement exploitable.
Vous lancez votre activité ? Un bail précaire est envisageable
Le propriétaire est ouvert à la conclusion d'un bail dérogatoire, dit « bail précaire ». Une solution idéale pour tester votre concept, valider votre implantation ou démarrer sereinement, sans vous engager d'emblée sur un bail commercial 3/6/9.
Pour quelles activités ?
Commerce de détail, prêt-à-porter, décoration, showroom, prestataire de services, artisan avec vitrine, profession libérale : la configuration du local et sa vitrine conviennent à de nombreux projets.
Conditions financières :
Loyer hors charges : 670 € par mois
Provisions sur charges (eau) : 20 € par mois
Provisions taxe foncière : 80 € par mois
Soit un total mensuel de 770 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 1 340 €
Honoraires d'agence (location et état des lieux) : 1 206 € TTC, à la charge du preneur
Disponible rapidement. Visites sur rendez-vous.