Maison à vendre 7 pièces - 146 m² HARNES - 62

Maison de ville avec local commercial et habitation Grand-Place de Harnes (62440)

Située en plein cœur de Harnes, cette maison de ville au cachet authentique est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie confortable et un potentiel professionnel ou commercial. Avec sa localisation exceptionnelle sur la Grand-Place, vous profitez au quotidien de l'énergie du centre-ville et de toutes ses commodités : marché hebdomadaire, animations de Noël, fête foraine, commerces, banques, poste, restaurants, écoles et parkings. Tout est accessible à pied, dans une ambiance conviviale et dynamique.

Rez-de-chaussée : un local commercial lumineux
Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'une grande vitrine avec double accès (avant et arrière). Cet espace, lumineux et modulable, offre de multiples possibilités : activité commerciale, showroom, bureaux ou professions libérales (médecin, avocat, notaire, kinésithérapeute, cabinet d'expertise). Son emplacement stratégique, au cœur de la Grand-Place, assure une visibilité optimale et une fréquentation régulière, idéale pour développer votre activité.

Premier étage : espace de vie avec suite parentale
Le premier étage accueille la partie habitation avec un grand séjour traversant qui profite d'une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante donne sur la cour intérieure, un espace intime et pratique de 15 m² pour profiter des beaux jours. La suite parentale, avec chambre, salle de bain et toilettes, complète ce niveau, apportant un confort de plain-pied très apprécié.

Deuxième étage : chambres supplémentaires
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une équipée d'un lavabo, permettant d'aménager un espace indépendant pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau supplémentaire.

Annexes et atouts complémentaires
Cette maison ne manque pas de ressources avec :

Un garage de plus de 40 m², offrant un large potentiel d'aménagement : stockage, atelier, extension ou même création d'un second logement.

Une cave de 10 m² en briques avec alcôves à vin et sol en terre cuite, idéale pour conserver vos bouteilles dans un cadre authentique.

Une double entrée avant/arrière qui facilite l'accès et renforce la polyvalence du bien.

Localisation premium et potentiel
Avec son emplacement central, sa grande visibilité et ses volumes généreux, ce bien est une opportunité rare à Harnes. Il séduira autant :

Une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située.

Un professionnel souhaitant installer son activité en bénéficiant d'un espace commercial déjà existant.

Un investisseur qui y verra un potentiel de rentabilité locative avec une combinaison commerce + habitation.

À retenir
- Maison de ville avec cachet
- Local commercial d'env. 80 m² au rez-de-chaussée
- Séjour lumineux + cuisine indépendante
- Suite parentale au premier étage
- 2 chambres supplémentaires à l'étage
- Cour intérieure de 15 m²
- Garage de +40 m²
- Cave avec alcôves à vin en briques et tomettes
- Emplacement exceptionnel sur la Grand-Place de Harnes

DPE : en cours

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