Performance énergétique : un critère décisif pour vendre en 2026
Depuis plusieurs années, le marché immobilier évolue sous l’influence croissante de la performance énergétique. En 2026, ce critère est devenu incontournable : il influence directement le prix de vente, la rapidité des transactions et même l’intérêt des acheteurs.
Le DPE, première étape de la vente
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais au cœur des décisions. Une maison à vendre à Liévin classée en A, B ou C attire immédiatement plus de visites. À l’inverse, une étiquette F ou G peut décourager certains acheteurs, conscients des travaux nécessaires.
Dans la peau d’un acheteur
Imaginez un couple en visite à Lens. Avant même d’admirer la cuisine ou la salle de bain, ils demandent : “Combien coûtent vos factures de chauffage ?”. Leur regard se pose sur les fenêtres, la chaudière, l’isolation des combles. Pour eux, ce n’est pas un détail : c’est une part essentielle de leur budget mensuel.
Si la maison présente un bon classement énergétique, ils se sentent rassurés et se projettent immédiatement. Dans le cas contraire, leur enthousiasme retombe et ils envisagent déjà une négociation… ou un autre bien.
Lens et Béthune : des acheteurs attentifs aux économies
Les acheteurs d’appartement à vendre à Lens ou de maison à vendre à Béthune sont aujourd’hui sensibles aux factures énergétiques. Isolation des combles, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur : ces équipements deviennent des arguments décisifs pour justifier un prix ou négocier rapidement.
Arras : investisseurs et jeunes actifs
À Arras, les investisseurs sont particulièrement attentifs à la performance énergétique. Un appartement bien classé garantit une mise en location rapide et pérenne. Les jeunes actifs recherchent eux aussi des biens économes, soucieux de concilier confort et budget.
Les villages : authenticité et performance
Dans les villages comme Bully-les-Mines, Vimy ou Grenay, les maisons anciennes séduisent par leur charme, mais doivent démontrer un bon niveau d’isolation. Une maison à vendre à Vimy bien rénovée avec une toiture isolée séduit davantage qu’une maison énergivore au même prix. À Givenchy-en-Gohelle, Vendin-le-Vieil ou Hulluch, les familles recherchent de l’espace, mais exigent désormais aussi un confort thermique pour sécuriser leur budget.
Les travaux : un investissement rentable
Pour un vendeur, investir dans des travaux de performance énergétique avant la mise en vente n’est plus une option, mais une stratégie payante. Un propriétaire qui améliore l’isolation, modernise le chauffage ou remplace des menuiseries augmente la valeur perçue de son bien et réduit son délai de vente.
Une tendance durable
En 2026, la performance énergétique est une donnée structurelle du marché immobilier. Les acheteurs veulent protéger leur pouvoir d’achat et anticiper les hausses d’énergie. Les vendeurs, eux, doivent s’adapter pour séduire une clientèle mieux informée et plus exigeante. Dans tout le Bassin Minier, un logement performant se démarque et se vend rapidement.
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