Marché immobilier en Béthune, Lens et Arras : quelles perspectives avant 2026 ?
Le marché immobilier du Bassin Minier a connu une année 2025 rythmée par des ajustements, mais reste attractif. Alors que certains redoutaient un ralentissement, les tendances locales montrent au contraire une belle résilience. À l’approche de 2026, plusieurs signaux confirment que vendre ou acheter reste une opportunité à saisir dans notre secteur.
Béthune : une attractivité renforcée
La demande en maison à vendre à Béthune reste forte, notamment pour les biens familiaux avec jardin. Les acheteurs privilégient le confort thermique et la proximité des écoles. Les logements bien entretenus et économes en énergie se vendent rapidement, parfois même au prix affiché.
Lens : entre dynamisme et accessibilité
La recherche d’appartement à vendre à Lens reste soutenue, portée par les actifs travaillant sur l’axe Lens–Lille. Les biens proches des commodités et des transports séduisent, tout comme les maisons familiales dans les quartiers résidentiels. Les acheteurs restent attentifs aux performances énergétiques, mais la compétitivité des prix maintient Lens comme un marché fluide.
Arras : un marché universitaire et patrimonial
La demande en appartement à vendre à Arras reste élevée, notamment auprès des investisseurs et des étudiants. Les petites surfaces se vendent vite, tandis que les familles recherchent plutôt des maisons dans les quartiers calmes en périphérie. Pour les vendeurs, c’est une période propice pour mettre en avant la localisation et la qualité du bien.
Liévin et les communes environnantes
La demande en maison à vendre à Liévin reste soutenue, surtout pour les logements familiaux avec extérieur. À Givenchy-en-Gohelle et Bully-les-Mines, les acquéreurs apprécient l’espace et la tranquillité, mais attendent aussi des biens rénovés et économes en énergie. À Vendin-le-Vieil et Hulluch, proches de Lille, les acheteurs privilégient les maisons confortables et bien isolées, qui conjuguent emplacement stratégique et modernité.
Quelles perspectives pour 2026 ?
Les signaux pour l’année à venir restent positifs. La demande en logements familiaux devrait se maintenir, soutenue par des taux d’intérêt plus stables. Les biens rénovés, bien classés au DPE et valorisés lors des visites continueront de se vendre rapidement. Pour les vendeurs, anticiper la mise en marché en hiver ou au printemps 2026 peut être un choix gagnant.
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