Économies d’énergie : un argument de vente incontournable
Dans un contexte de hausse constante des factures de gaz et d’électricité, la question des économies d’énergie est devenue centrale dans l’acte d’achat immobilier. Alors qu’autrefois les acquéreurs se focalisaient sur la localisation ou le nombre de chambres, ils veulent aujourd’hui un logement qui combine confort et sobriété énergétique. Pour les vendeurs de maisons et d’appartements à Liévin, Lens, Béthune, Arras et dans les villages alentours, c’est une opportunité à saisir pour se démarquer.
Un atout décisif lors des visites
Les acheteurs d’aujourd’hui arrivent souvent aux visites avec une checklist bien précise. Au-delà de la surface habitable et du prix affiché, ils posent des questions sur l’isolation des murs, l’âge de la chaudière ou encore la qualité du double vitrage. Une maison à vendre à Liévin bien isolée inspire confiance et déclenche plus facilement un coup de cœur. À l’inverse, un logement énergivore peut rebuter et devenir un frein à la vente.
Lens et ses environs : un marché en pleine évolution
À Lens, mais aussi à Vendin-le-Vieil ou Hulluch, la proximité avec Lille attire de nombreux actifs. Ces acheteurs recherchent non seulement une localisation stratégique, mais aussi des charges maîtrisées. Un logement équipé d’une pompe à chaleur, d’un thermostat intelligent ou de fenêtres récentes est immédiatement perçu comme plus compétitif.
Béthune et Arras : des familles vigilantes au budget
À Béthune et Arras, les familles qui souhaitent acheter un logement veulent avant tout protéger leur budget à long terme. Un poêle à pellets, des combles isolés ou une toiture rénovée deviennent des atouts irrésistibles. Ces améliorations, souvent réalisées à moindre coût, peuvent justifier un prix de vente plus élevé et rassurer les parents soucieux de leur pouvoir d’achat.
Les villages : authenticité et économies
À Givenchy-en-Gohelle ou Bully-les-Mines, le marché séduit ceux qui recherchent plus d’espace sans s’éloigner des pôles urbains. Mais l’authenticité d’une maison ancienne doit s’accompagner d’une performance énergétique correcte pour convaincre. De nombreux acquéreurs sont prêts à investir dans un bien plein de charme… à condition que les travaux majeurs aient déjà été réalisés.
Un investissement qui rapporte aux vendeurs
Pour un propriétaire, améliorer la performance énergétique de son logement avant de le mettre en vente est souvent une stratégie payante. Remplacer une vieille chaudière, installer un poêle moderne ou poser un simple double vitrage peut augmenter la valeur perçue du bien de plusieurs milliers d’euros. En plus de séduire plus d’acheteurs, cela raccourcit les délais de vente.
Un marché guidé par la performance énergétique
La montée en puissance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) accentue cette tendance. Les biens classés A, B ou C se vendent beaucoup plus vite, tandis que ceux notés F ou G subissent des décotes importantes. Dans un bassin minier en pleine mutation, où les familles cherchent à concilier confort et maîtrise des dépenses, cet argument est incontournable.
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