Diagnostics énergétiques : un passage obligé pour vendre rapidement
Vendre un logement ne se limite pas à publier une annonce et attendre des visites. Aujourd’hui, les acheteurs sont attentifs à la transparence et aux informations techniques, notamment en matière de consommation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), accompagné des autres diagnostics obligatoires, est devenu un véritable critère de sélection dans le Bassin Minier.
Un document légal mais surtout stratégique
Le DPE est obligatoire pour toute vente et doit être présenté dès la mise en annonce. Il classe le logement de A (très performant) à G (très énergivore). Dans des villes comme Liévin ou Lens, les acheteurs consultent d’abord cette information avant même de visiter. Un bon classement attire davantage et accélère la prise de décision.
Un impact direct sur le prix de vente
À Béthune et Arras, deux villes où les familles recherchent des logements confortables, le DPE joue un rôle décisif. Une maison bien notée se vend plus vite et souvent plus cher. À l’inverse, une mauvaise performance énergétique peut justifier une négociation importante ou dissuader certains acquéreurs.
Les villages en périphérie : une vigilance accrue
À Givenchy-en-Gohelle, Bully-les-Mines, Vendin-le-Vieil ou Hulluch, la demande est forte pour des maisons spacieuses avec jardin. Mais là encore, la performance énergétique est scrutée. Les acheteurs veulent conjuguer espace, confort et économies d’énergie. Une toiture bien isolée ou un chauffage moderne deviennent des arguments de poids.
Des diagnostics qui sécurisent la vente
Outre le DPE, d’autres diagnostics sont obligatoires (amiante, gaz, électricité, plomb, etc.). Leur but : garantir la transparence et éviter tout litige après la vente. Pour les vendeurs, disposer d’un dossier complet et clair inspire confiance et démontre un réel sérieux.
Vendre plus vite avec un bon DPE
Les biens classés A, B ou C se distinguent immédiatement sur le marché. Dans un contexte où les factures d’énergie pèsent de plus en plus lourd, les acheteurs recherchent avant tout des logements performants. À Liévin, Lens, Béthune ou Arras, un bon DPE peut être l’élément déclencheur d’une vente rapide.
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