Réussir son investissement immobilier en 2025 à Liévin, Béthune ou Arras

Que vous soyez primo-investisseur ou propriétaire aguerri, 2025 est une année clé pour investir dans la pierre. Le contexte économique, la tension locative dans de nombreuses villes du Bassin Minier, et l’envie de sécuriser son patrimoine font de l’immobilier un refuge solide. À condition de respecter quelques principes essentiels.

🟡 Règle n°1 : choisir le bon secteur

Toutes les villes ne se valent pas. Il faut viser des zones avec une vraie demande locative, une accessibilité simple et un cadre de vie recherché.

📍 Nos zones conseillées :

• Liévin et Bully-les-Mines : stabilité + demande familles

• Arras : étudiants, actifs, court séjour

• Douai, Avion, Sallaumines : prix d’achat attractifs, fort potentiel

🔎 Explorez nos annonces dans ces zones clés

🟡 Règle n°2 : étudier la rentabilité réelle

Ne regardez pas que le prix. Pensez cash-flow, charges, taxes, vacance locative… et surtout : le bon loyer au bon prix.

📈 Nous réalisons une étude personnalisée de rentabilité pour chaque bien.

📌 Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour recevoir votre simulation.

🟡 Règle n°3 : privilégier les logements recherchés

Les T2 et T3 proches des commodités, des gares, des écoles ou des zones d’activité se louent vite et sans négociation.

🎯 L’astuce ? Miser sur les biens avec potentiel de valorisation ou de division. Nous en avons régulièrement dans notre portefeuille.

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🟡 Règle n°4 : sécuriser la mise en location

Un bon locataire, c’est 80 % du succès. Le reste, c’est la gestion quotidienne (quitus, réparations, relances…).

📌 Avec notre service de gestion locative sur-mesure, vous déléguez en toute sérénité.

✔️ Estimation de loyer
✔️ Sélection des locataires
✔️ Garantie loyers impayés

🟡 Règle n°5 : s’appuyer sur une équipe locale

Chez Century 21 Liévin, on ne vend pas un bien, on construit une stratégie d’investissement sur mesure.
Nous connaissons chaque rue, chaque quartier, chaque profil de locataire.

👤 Votre contact dédié :

• Nadège (Liévin et centre Bassin Minier)

• Sophie (Béthune)

• Céline (Bully-les-Mines et périphérie)

📞 Contactez votre référent local ici

📍 Et n’oubliez pas…

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📧 nadege.roussel@century21.fr
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📍 Century 21 NLGIM – 131 rue Jean-Baptiste Defernez, 62800 Liévin
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